Öffnen – Immobilienvollmacht Schreiben | Muster Vorlage

Hiermit erteile ich, [Ihr Name], geboren am [Ihr Geburtsdatum], wohnhaft in [Ihre Adresse], nachfolgend auch „Vollmachtgeber“ genannt, diese Immobilien-Vollmacht an [Vollmachtnehmer], geboren am [Geburtsdatum des Vollmachtnehmers], wohnhaft in [Adresse des Vollmachtnehmers], nachfolgend auch „Vollmachtnehmer“ genannt.

1. Gegenstand der Vollmacht:

Die Vollmachtnehmerin ist berechtigt, alle Handlungen und Erklärungen im Zusammenhang mit meiner Immobilie, gelegen [Adresse der Immobilie], nachfolgend auch „Immobilie“ genannt, vorzunehmen und abzuschließen. Dies umfasst unter anderem:

– Abschluss oder Kündigung von Miet- oder Pachtverträgen für die Immobilie

– Verkauf oder Kauf der Immobilie

– Abschluss und Durchführung von Reparatur- oder Renovierungsarbeiten an der Immobilie

– Beantragung von Genehmigungen oder Erlaubnissen im Zusammenhang mit der Immobilie

– Führung von Verhandlungen mit Behörden, Maklern, Gutachtern oder anderen Parteien im Zusammenhang mit der Immobilie

– Vertretung meiner Interessen vor Gerichten oder anderen Streitbeilegungsverfahren im Zusammenhang mit der Immobilie

2. Rechte und Pflichten des Vollmachtnehmers:

Der Vollmachtnehmer ist befugt, sämtliche Rechte des Vollmachtgebers im Zusammenhang mit der Immobilie wahrzunehmen, soweit sie nicht ausdrücklich in dieser Vollmacht eingeschränkt sind. Bei Ausübung der Vollmacht hat der Vollmachtnehmer stets dem Wohl und den Interessen des Vollmachtgebers Rechnung zu tragen.

3. Dauer der Vollmacht:

Diese Vollmacht tritt am [Datum des Beginns der Vollmacht] in Kraft und bleibt gültig bis zu [Datum des Ablaufs der Vollmacht] oder bis sie widerrufen wird. Die Widerrufserklärung muss schriftlich und notariell beglaubigt erfolgen.

4. Widerruf der Vollmacht:

Der Vollmachtgeber behält sich das Recht vor, diese Vollmacht jederzeit und ohne Angabe von Gründen schriftlich zu widerrufen. Der Widerruf wird erst wirksam, wenn er dem Vollmachtnehmer zugegangen ist.

5. Haftung:

Der Vollmachtnehmer haftet dem Vollmachtgeber gegenüber nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, sofern keine wesentlichen Pflichten verletzt werden.

6. Schlussbestimmungen:

Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung dieser Vollmacht berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gilt eine wirksame oder durchführbare Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt. Diese Vollmacht unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ort, Datum: [Ort und Datum der Unterzeichnung]

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[Ihr Name]

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[Vollmachtnehmer]

Frage 1:

Was ist eine immobilienvollmacht?

Antwort: Eine immobilienvollmacht ist eine bevollmächtigte Person, die im Namen des Eigentümers Immobilienangelegenheiten regeln kann.

Frage 2:

Wer kann eine immobilienvollmacht erteilen?

Antwort: Jeder volljährige Eigentümer einer Immobilie kann eine immobilienvollmacht erteilen.

Frage 3:

Wie lange ist eine immobilienvollmacht gültig?

Antwort: Die Gültigkeit einer immobilienvollmacht kann individuell festgelegt werden, in der Regel aber solange, wie der Eigentümer dies wünscht.

Frage 4:

Welche Rechte hat eine bevollmächtigte Person mit einer immobilienvollmacht?

Antwort: Eine bevollmächtigte Person kann unter anderem Kauf- oder Mietverträge im Namen des Eigentümers abschließen, Mieter kündigen oder Reparaturen organisieren.

Frage 5:

Wie kann eine immobilienvollmacht widerrufen werden?

Antwort: Eine immobilienvollmacht kann schriftlich widerrufen werden und bedarf der Zustimmung beider Parteien.

Frage 6:

Wer haftet für Handlungen einer bevollmächtigten Person?

Antwort: In der Regel haftet der Eigentümer für Handlungen der bevollmächtigten Person im Rahmen der immobilienvollmacht.

Frage 7:

Kann eine immobilienvollmacht für mehrere Immobilien gelten?

Antwort: Ja, eine immobilienvollmacht kann für mehrere Immobilien gelten, sofern dies im Vorhinein vereinbart wurde.

Frage 8:

Benötigt eine immobilienvollmacht eine notarielle Beglaubigung?

Antwort: Eine notarielle Beglaubigung ist nicht zwingend erforderlich, kann jedoch sinnvoll sein, um die Rechtssicherheit zu gewährleisten.

Frage 9:

Kann eine immobilienvollmacht übertragen werden?

Antwort: Nein, eine immobilienvollmacht kann nicht übertragen werden. Jeder Eigentümer muss eine eigene immobilienvollmacht erteilen.

Frage 10:

Was kostet es, eine immobilienvollmacht zu erstellen?

Antwort: Die Kosten für die Erstellung einer immobilienvollmacht können je nach Aufwand und individuellen Vereinbarungen variieren. Es empfiehlt sich, dies im Vorhinein mit einem Anwalt oder Notar zu besprechen.

Frage 11:

Gibt es bestimmte Formvorschriften für eine immobilienvollmacht?

Antwort: Es gibt keine spezifischen Formvorschriften für eine immobilienvollmacht, jedoch sollte sie schriftlich und klar formuliert sein.

Frage 12:

Kann eine immobilienvollmacht auch befristet werden?

Antwort: Ja, eine immobilienvollmacht kann auch befristet erteilt werden und nach Ablauf der Frist automatisch erlöschen.

Frage 13:

Kann eine immobilienvollmacht widerrufen werden, wenn der Vollmachtgeber verstorben ist?

Antwort: Ja, eine immobilienvollmacht erlischt automatisch mit dem Tod des Vollmachtgebers.

Frage 14:

Welche Unterlagen werden für die Erteilung einer immobilienvollmacht benötigt?

Antwort: Für die Erteilung einer immobilienvollmacht werden in der Regel der Personalausweis oder Reisepass des Vollmachtgebers und der bevollmächtigten Person benötigt.

Frage 15:

Wie finde ich eine geeignete bevollmächtigte Person für eine immobilienvollmacht?

Antwort: Es empfiehlt sich, eine vertrauenswürdige Person aus dem persönlichen Umfeld zu wählen oder sich rechtlichen Rat von einem Anwalt oder Notar einzuholen.